Việc Thi công phần thô nhà phố tại Quảng Ngãi đang phát triển không ngừng với sự cạnh tranh rất lớn từ các công ty trong đó có Xây nhà Quảng Ngãi, không những là một công ty cạnh tranh về giá mà còn về chất lượng dịch vụ.

>> Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại Quảng Ngãi?

Thi công phần thô ở Quảng Ngãi

1. GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ QUẢNG NGÃI (vật liệu do công ty cung cấp):

Đơn giá phần thô tại Quảng Ngãi sẽ giao động tùy thuộc các yếu tố sau:

Diện tích tính toán chi phí xây dựng: Là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, diện tích này bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.

Vị trí xây dựng: Tùy thuộc vào vị trí xây dựng nhà, ở nội đô, ngoại thành hoặc ở tỉnh, ở mặt tiền hay hẻm thì đơn giá xây dựng sẽ có sự chênh lệch.

Không gian xây dựng: Không gian xây dựng cũng ảnh hưởng một phần đơn giá, tùy thuộc không gian rộng hay hẹp, nhiều vách ngăn hay ít vách ngăn.

Loại công trình xây dựng: Đơn giá xây dựng cũng ảnh hưởng tương đối do loại công trình được xây dựng. Ví dụ nhà phố một mặt tiền, hai mặt tiền, loại công trình biệt thự, apartment hay nhà trọ…

Vật liệu sử dụng: Mặc dù công ty đã có quy định về vật liệu sẽ sử dụng trong xây nhà phần thô nhưng khi khách hàng muốn chỉ định sử dụng vật liệu khác thì đơn giá cũng sẽ có sự giao động.

Địa chất khu vực xây dựng: Địa chất khu vực xây dựng sẽ quyết định kết cấu móng sử dụng cho công trình. Do đó đơn giá cũng sẽ thay đổi theo.

Thi công phần thô giá tốt tại QUảng Ngãi
Thi công phần thô giá tốt tại Quảng Ngãi

>> Xem thêm: Có nên thuê xây nhà trọn gói tại Quảng Ngãi?


2. XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRONG GÓI “THI CÔNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ QUẢNG NGÃI” BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Sau khi xây dựng xong phần thô thì ngôi nhà sẽ hoàn thành được những phần sau:

Móng nhà

Hệ thống đà kiềng, cột

Xây tô tường bao và tường ngăn phòng

Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bê tông cầu thang

Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, hệ thống dây điện

Hố ga, tầng hầm, hố phân, bể nước

Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà (nếu có).

>> Xem thêm: Lợi ích thiết thực khi thi công phần thô trọn gói tại Quảng Ngãi?

4. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG “THI CÔNG PHẦN THÔ QUẢNG NGÃI”:

Diện tích xây dựng là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, bao gồm những phần sau:

– Phần gia cố nền đất yếu: Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia có khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép. Nếu sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.

– Phần móng:

+ Móng đơn không phát sinh diện tích

+ Móng băng tính 25% diện tích sàn tầng 1

– Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với có đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với có đỉnh ram hầm tính 150% diện tích.

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với có đỉnh ram hầm tính 180% diện tích.

– Phần sân:

+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.

+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.

+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.

– Phần nhà:

+ Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích.

+ Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích.

+ Ô trống trong nhà:

=> Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường.

=> Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích.

+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích.

– Phần mái:

+ Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.

+ Mái ngói vì kèo sắt tính 75% diện tích của mái.

+ Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái.

XÂY NHÀ QUẢNG NGÃI LUÔN ĐỒNG HÀNH VỚI CÁC BẠN !!